אחד היתרונות הגדולים ביותר של נדל"ן מסחרי הוא תעריפי השכירות האטרקטיביים שלו. באזורים שבהם כמות הבנייה החדשה מוגבלת על ידי קרקע או חוק, נדל"ן מסחרי יכול להציע תשואות מרשימות ותזרימי מזומנים חודשיים משמעותיים.
הם גם נהנים מחוזי שכירות ארוכים יותר עם שוכרים בהשוואה לנדל"ן למגורים. משך שכירות ארוך זה מעניק לבעלי נכסי נדל"ן מסחריים יציבות ניכרת בתזרים המזומנים , כל עוד שוכרים ארוכי טווח מתגוררים בבניין.
בנוסף להצעת מקור הכנסה עשיר ויציב, הם מציעים פוטנציאל לעליית ערך הון , כל עוד הנכס מתוחזק ומעודכן היטב. וכמו כל סוגי הנדל"ן, זהו סוג נכסים מובחן שיכול לספק אפשרות פיזור יעילה לתיק השקעות מאוזן.
יתרונות
בהתחשב בביצועים החזקים של נכס מסוג זה ובאופטימיות של מומחים לשנת 2023, אנו מציעים ארבע סיבות מהותיות להשקיע בשטחי מסחר:
תשואות אטרקטיביותאחת הסיבות לכך שמשקיעים מקצועיים ומוסדיים פונים לסוג השקעה זה היא , כפי שציינו, התשואות האטרקטיביות שלו. נכסים מסחריים בדרך כלל מניבים תשואות גבוהות יותר מאשר נכסים למגורים וסוגים אחרים של נכסים.
תזרימי מזומנים רציפיםהמאפיין העיקרי של השקעות בנדל"ן מסחרי הוא שהן מייצרות רווחים קבועים. רווחים אלה מגיעים מהכנסות השכירות של הנכס. הכנסות השכירות מספקות הכנסה קבועה ותשואות המחזירות בהדרגה את ההשקעה הראשונית.
נכס אמיתי המאפשר הפחתת סיכוניםכמו כל נדל"ן, הוא נופל תחת הקטגוריה של נכסים מוחשיים. ניתן לגעת בהם ולמשש אותם. נכסים פיננסיים בדרך כלל מתנהגים בצורה שונה מנכסים ריאליים. לכן, שילוב שניהם בתיק ההשקעות של משקיע מאפשר גיוון. לכן , הם יפחיתו את הסיכון הכולל של תיק ההשקעות.
חוזי שכירות ארוכים וגמישים יותרנכסים מסוג זה בדרך כלל נהנים מהכנסות משכירות המוגנות על ידי חוזים ארוכי טווח . דבר זה יוצר נראות ויכולת חיזוי גדולים יותר ביצירת ההכנסות, מה שמתבטא בנראות של הרווחים העתידיים של הפרויקט. יתר על כן, החקיקה להפעלת נכסים מסוג זה גמישה יותר מזו של נכסים למגורים. זה מספק גמישות רבה יותר לחשוב מחדש על אסטרטגיית היציאה מההשקעה או מכירת הנכס, ומעניק למנהל את ההזדמנות לנצל את השווקים העולים.
השקעה בנכסים מסחריים מוצגת כחלופה השקעה אמיתית עבור אלו המחפשים תיק השקעות מאוזן .
נכסים מסחריים הם מוצר השקעה בנדל"ן בעל ערך רב , כאשר, בהתאם לאזור ולתנועת הולכי הרגל בו, ניתן למצוא חללים מצוינים מתחת לשווי השוק . ואם גם תשפצו או תעצבו את הנכס, תוכלו להשיג עליית ערך מדהימה עם מכירתו לאחר מכן.
עם זאת, כדי להפחית סיכונים ולהשיג השקעה רווחית בנדל"ן, מומלץ לבחור בנכסים הממוקמים באזורים מרכזיים או מובילים בערים , על מנת להבטיח זרימת תנועה טובה וביקוש חזק מצד אלו המעוניינים לרכוש ו/או לשכור.
לשם כך, עליכם להסתמך על ייעוץ המבטיח ניסיון ומחקר.
תשאלו אותנו.
ב- Your Real Investment, נבהיר לכם את כל הספקות ונראה לכם את ההזדמנויות המצוינות שיש לנו כרגע עבורכם.
