השנה החדשה בפתח, ואם אתם תוהים האם 2024 תהיה הזמן הנכון לקנות או למכור בית, למומחים כבר יש כמה תחזיות מעניינות. הזהרו: התחזיות עשויות להיות טובות יותר ממה שאתם חושבים.
מומחים צופים עלייה מתמשכת במחירי הדירות
בממוצע, המחירים צפויים לעלות ב-2.8% בסוף השנה הנוכחית ולעלות ב-1.5% נוספים עד סוף 2024. אלו חדשות נהדרות! רוב האנשים חשבו שהמחירים ירדו בשנת 2023, אך הם למעשה נותרו יציבים עקב מחסור במלאי בשוק, מה שהמשיך לדחוף את המחירים כלפי מעלה.
פער זה בין היצע לביקוש נותר אמיתי מאוד וממשיך להשפיע על מחירי הנכסים. ככל שנתקרב לשנה החדשה, מגמה זו תמשיך להפעיל לחץ על המחירים.
במבט קדימה, מומחים צופים שמחירי הבתים ימשיכו לעלות, אם כי לא בקצב של השנה. עליית מחירים היא מצטברת. במילים פשוטות, לאחר שערך הנכס שלכם יעלה ב-2.8% השנה, הוא אמור לעלות ב-1.5% נוספים בשנה הבאה. עלייה מתמשכת זו הופכת את בעלות על בית להחלטה מצוינת לטווח ארוך.
תחזיות מצביעות על עלייה במכירות בשנת 2024
למרות שמכירות הבתים בשנת 2023 היו נמוכות יותר מאשר בשנים קודמות, צפויה פעילות רבה יותר בשוק בשנה הבאה. להלן הציפיות של שלוש סוכנויות עיקריות:
צפויה התאוששות במכירות הנכסים . פעילות הנדל"ן צפויה להשתפר, וזה חיובי הן עבור קונים והן עבור מוכרים. עם יותר אנשים שעוברים דירה, קונים ימצאו יותר אפשרויות זמינות. ואם ריביות המשכנתא ירדו, הדבר גם יגביר את פעילות השוק.
שוק הדיור יהיה פעיל יותר בשנת 2024 , שכן תמיד יהיו אנשים שיצטרכו לעבור דירה עקב שינויים משמעותיים בחיים, כגון עבודה חדשה, נישואין או גירושין. אם ריביות המשכנתא יירדו, הדבר עלול לייצר עוד יותר עסקאות בשוק.
הכלכלן הראשי של NAR, לורנס יון, צופה כי מכירות הבתים הקיימים יעלו ב-13.5% בשנה הבאה. יתר על כן, ריביות המשכנתאות ינועו בין 6% ל-7% עד אביב 2024.
קבלני בנייה צפויים גם להמשיך ולהגדיל את מכירות הבתים החדשים, עלייה של 5% מתחילת השנה. בסביבה של מחסור בדיור, קבלני בנייה באמת מרוויחים ממצב זה.
יון גם צופה שהתמ"ג של ארה"ב יצמח ב-1.5%, ובכך ימנע את המיתון שרבים ציפו לו. יצירת מקומות עבודה תהיה איטית יותר, עם 1.7 מיליון מקומות עבודה חדשים עד 2024, לעומת 2.7 מיליון בשנת 2023.
בנוסף, צפויות 1.48 מיליון התחלות בנייה של דיור, כולל 1.04 מיליון בתים צמודי קרקע ו-440,000 בתים מרובי משפחות.
שנת 2024 מתחילה במומנטום מצוין לאחר שנה חיובית מאוד. סימנים לפעילות מוגברת מקדמים את עסקי הנדל"ן. זהו זמן מושלם להמשיך או להתחיל להשקיע בנדל"ן בארה"ב.
הרווחים שלך מחכים לך.
ב- Your Real Investment , אנו גאים בתוצאות שאנו משיגים עבור לקוחותינו. נשרת אתכם במקצועיות ובאנרגיה מחודשת, מוכנים לייעץ לכם.
שנת 2024 שמחה! שנה של שלווה ותשואות גבוהות להון שלכם.
