השנה, למשקיעים ולרוכשי דירות יש שאלה מרכזית: מדוע כל כך קשה למצוא נכס למכירה?
המציאות היא שאנחנו נמצאים כעת בשוק שמובל על ידי מוכרים. כלומר, שוק שבו מספר הקונים המחפשים בית עולה בהרבה על מספר הבתים הזמינים למכירה , מה שמביא לתחרות עזה.
להלן נסביר את שתי הסיבות לכך שהיצע הדיור נותר נמוך:
1. בניית דיור חדש התעכבה במשך מספר שנים
במשך 13 השנים האחרונות ברציפות, קבלנים לא הצליחו לבנות מספיק כדי לעמוד בממוצע ההיסטורי.
תת-ייצור זה הותיר אותנו עם גירעון מלאי רב שנתי עם כניסתנו למגפה.
2. השפעת המגפה על שוק הדיור
כאשר המגפה פרצה, היא הציתה הערכה מחודשת לחשיבותם של בתים כמרחב בטוח ופרטי למגורים, עבודה, לימודים ופעילות גופנית, מה שהוסיף משקל וחשיבות לרכישות בארצות הברית.
לכן, כאשר ריביות המשכנתא ירדו ל-3% או פחות, קונים נכנסו לשוק בשקיקה וחיפשו לנצל את ההזדמנות הזו כדי להבטיח נכס שעונה על צרכיהם.
במקביל, מוכרים היססו להעלות את בתיהם לשוק ככל שגברו החששות הבריאותיים.
מה הייתה התוצאה?
מספר הבתים המוצעים למכירה ירד עוד יותר, כפי שמסביר Realtor.com במאמר שנערך לאחרונה:
"במהלך דצמבר 2021, מספר הבתים למכירה ירד ב-26.8% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. משמעות הדבר היא שיש כ-177,000 פחות בתים למכירה בחודש שכבר נחשב לחודש איטי יותר בדרך כלל עקב החגים ומזג האוויר הקר יותר."
מה המשמעות של זה עבורך כמשקיע?
אנו יודעים שמלאי נמוך יכול להיות אתגר, ואתם רוצים למצוא את הנכס האידיאלי והרווחי להשקיע בו את הוןכם ואמונכם.
אבל… מה אם אין כל כך הרבה בתים לבחור מהם?
יש חדשות טובות: מומחים צופים שבקרוב יהיו עוד בתים זמינים ככל שמוכרים ייכנסו לשוק.
דניאל הייל, הכלכלנית הראשית ב-Realtor.com, ציינה:
"אנחנו מקווים שנתחיל לראות שינוי ונראה את המלאי מתייצב ומתחיל לעלות מעט בשנת 2022. אבל זה אומר שאנחנו רואים רמות מלאי של כמחצית ממה שראינו לפני המגפה. עבור קונים, סביר להניח שהשוק ימשיך לנוע במהירות. אם אתם רואים בית שאתם אוהבים, תרצו לפעול מיד."
בעיקרון, המלאי נותר נמוך, למרות שיותר בתים מגיעים לשוק.
עם זאת, אינכם צריכים לדחות את התוכניות שלכם!
יש לנו את הפתרון לשוק, את ההזדמנות להשקעה שלך:
ב- Your Real Investment, אנו ממשיכים להציע לכם מבחר נכסים בעלי תשואה גבוהה למכירה בארצות הברית, אידיאליים להשקעה.
זכרו שבמצבים כאלה, בעל הברית הגדול ביותר שלכם יהיה צוות של יועצי נדל"ן שיוכלו להדריך אתכם בתהליך החיפוש ורכישת הנכס.
בהתאם לתקופה זו של ביקוש גבוה והיצע נמוך, כאשר נכסים חדשים נחוצים ביותר, אנחנו כבר באמצע פרויקט חדש!
זה נכון, בהתחשב בכך שהמצב הנוכחי מבטיח מכירה מיידית של בתים חדשים שיצוצו, פיתוח הנדל"ן החדש שלנו נמצא בעיצומו של פרויקט, כאשר משקיעים כבר מצטרפים.
בשוק הרווחי והידידותי ביותר למשקיעים: פלורידה .
לפי נתונים שנאספו על ידי CoreLogic, פלורידה מובילה את רשימת המדינות שיחוו את עליות המחירים הגדולות ביותר בשנת 2022, עם 10.7%.
כלומר, אתם יכולים להצטרף לקבוצת ההשקעות הפרטית שלנו, עם סכום משתלם ורווחים לטווח קצר (כ-12 חודשים), עם נכסים שיימכרו במהירות, במחיר מצוין, ויעניקו לכם הטבות שאין שני להן.
והכל מרחוק, בלי לזוז מהמקום בו אתם נמצאים.
אנחנו עושים הכל בשבילכם.
רוצים לדעת עוד?
אנא צרו קשר.
נעדכן אתכם בפרטים ונבהיר כל ספק שעשוי להיות לכם.
