El nuevo año está a la vista, y si te preguntas si 2024 será el momento adecuado para comprar o vender una casa, los expertos ya tienen algunas proyecciones interesantes. Alerta: las predicciones pueden ser mejores de lo que crees.
Los expertos pronostican una apreciación continua del precio de las casas
En promedio, se espera que los precios suban un 2.8% al final de este año y aumenten un 1.5% más para finales de 2024. ¡Es una gran noticia! La mayoría pensaba que los precios caerían en 2023, pero en realidad se mantuvieron estables debido a la falta de inventario en el mercado, lo que siguió presionando los precios al alza.
Este desajuste entre la oferta y la demanda sigue siendo muy real y sigue influyendo en los precios de las propiedades. A medida que avanzamos hacia el nuevo año, esta tendencia continuará ejerciendo presión sobre los precios.
Mirando al futuro, los expertos proyectan que los precios de las casas seguirán subiendo, aunque no tanto como este año. La apreciación de los precios es acumulativa. En términos sencillos, después de que el valor de tu propiedad suba un 2.8% este año, debería subir otro 1.5% el próximo. Este aumento continuo hace que ser propietario de una casa sea una excelente decisión a largo plazo.
Las proyecciones indican que las ventas aumentarán en 2024
Aunque las ventas de viviendas en 2023 fueron menores que en años previos, se espera más actividad en el mercado para el próximo año. Aquí te presentamos las expectativas de tres organismos importantes:
Se proyecta un repunte en las ventas de propiedades. La actividad inmobiliaria debería mejorar, lo que es positivo tanto para compradores como para vendedores. Con más personas mudándose, los compradores encontrarán más opciones disponibles. Y si las tasas hipotecarias bajan, esto también impulsará la actividad en el mercado.
El mercado de la vivienda será más activo en 2024, ya que siempre habrá personas que necesiten mudarse debido a cambios importantes en su vida, como un nuevo trabajo, un matrimonio o un divorcio. Si las tasas hipotecarias disminuyen, esto podría generar aún más transacciones en el mercado.
El economista principal de la NAR, Lawrence Yun, predice que las ventas de viviendas usadas aumentarán un 13.5% el próximo año. Además, las tasas de interés hipotecarias estarán entre el 6% y el 7% para la primavera de 2024.
También se espera que los constructores continúen aumentando las ventas de viviendas de nueva construcción, con un aumento del 5% en lo que va del año. En un entorno con escasez de viviendas, los constructores están realmente beneficiándose de esta situación.
Yun también prevé que el PIB de EE.UU. crecerá un 1.5%, evitando la recesión que muchos anticipaban. La creación de nuevos empleos será más lenta, con 1.7 millones de nuevos puestos de trabajo para 2024, comparado con 2.7 millones en 2023.
Además, se proyecta que se inicien 1.48 millones de viviendas, lo que incluye 1.04 millones de viviendas unifamiliares y 440,000 multifamiliares.
2024 comienza con un gran impulso tras un año muy positivo. Los signos de aumento de la actividad favorecen a los negocios inmobiliarios. Este es un momento perfecto para continuar o comenzar a invertir en bienes raíces en USA.
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