¿Qué es una LLC y por qué te será tan útil para tu inversión?

LLC PARA INVERSIONISTAS DE BIENES RAÍCES

En el contexto actual de inversiones, invertir en bienes raíces se presenta como una estrategia inteligente y prudente para quienes buscan una opción estable y con buen rendimiento en el largo plazo. Los bienes raíces, debido a su naturaleza tangible y potencial de valorización, son una excelente herramienta dentro de una cartera diversificada de inversión.

¿POR QUÉ CONSTITUIR UNA SOCIEDAD?

Ser propietario de bienes inmuebles con fines comerciales o personales implica asumir una serie de riesgos y responsabilidades que pueden resultar impredecibles. Si los bienes están a nombre de una persona —ya sea tú, tu cónyuge, un familiar o cualquier otra persona—, podrías ser personalmente responsable de cualquier daño, pérdida o problema que surja debido a accidentes, lesiones, interrupciones de las actividades comerciales o incluso por situaciones legales inesperadas.

En este caso, los abogados que representen a las víctimas de estos incidentes podrían ir detrás de tus bienes personales: tu vivienda, tus cuentas bancarias, tus inversiones y hasta tu mobiliario. Esta situación es lo suficientemente seria como para considerar una protección adecuada para tus activos más valiosos.

La solución más efectiva y sensata es proteger tus bienes personales mediante la creación de una entidad comercial, como una LLC (Sociedad de Responsabilidad Limitada), que actúe como un muro de separación entre tú y las actividades inherentes a los bienes inmuebles. Esto te permitirá reducir significativamente el riesgo de perder tus bienes personales en caso de litigios relacionados con la propiedad.

REQUISITOS

Para constituir una LLC en Estados Unidos, los requisitos son relativamente simples y accesibles. En primer lugar, debes ser mayor de 18 años y contar con un domicilio físico en Estados Unidos. Sin embargo, no te preocupes si no tienes domicilio en el país, ya que nos encargamos de resolverlo por ti. También es necesario contar con un Registered Agent (agente registrado), quien será el encargado de recibir documentos legales en nombre de la empresa. Si no sabes cómo hacerlo, nosotros gestionamos esta parte también.

ESTRATEGIA

Las LLC son una estructura empresarial ideal para quienes desean poseer activos, ya que ofrecen una protección robusta contra responsabilidades personales y son libres de impuestos corporativos, lo que facilita la gestión de las ganancias y pérdidas. Además, son un vehículo excelente para aquellos inversores que desean formalizar sus negocios, ganar credibilidad y asegurarse de que sus bienes estén protegidos.

Crear una LLC en Estados Unidos es un proceso accesible para cualquier persona, independientemente del país en el que resida. Este tipo de empresa es especialmente popular entre los inversores extranjeros, debido a las ventajas que ofrece en términos de flexibilidad, costos de operación y la facilidad con la que se puede crear y gestionar.

VENTAJAS

Las LLC ofrecen una serie de beneficios clave que las hacen una opción atractiva para los inversionistas. Aquí te presentamos algunas de las principales ventajas de crear una LLC para tu inversión en bienes raíces:

• Exención de impuestos sobre ganancias: Una LLC no paga impuestos corporativos sobre sus ganancias. En cambio, los ingresos y las pérdidas se transfieren a los propietarios, quienes los declaran en sus declaraciones de impuestos personales.

• Protección del patrimonio personal: Gracias a la estructura de responsabilidad limitada, los propietarios de una LLC están protegidos contra las deudas o problemas legales derivados de la operación del negocio. Es decir, tus bienes personales (casa, cuentas bancarias, etc.) están fuera de riesgo.

• Flexibilidad estructural: Las LLC pueden optar por ser tratadas como un propietario único, una sociedad o una corporación, lo que ofrece gran flexibilidad en su gestión y operaciones.

• Menos papeleo: En comparación con otras estructuras empresariales, las LLC requieren menos trámites administrativos y tienen una gestión más simple en cuanto a la presentación de informes y el mantenimiento de registros.

• Protección contra pasivos: Una LLC brinda protección adicional a los propietarios ante pasivos o deudas que puedan surgir como resultado de las operaciones del negocio.

• Accesibilidad para extranjeros: No existen restricciones sobre quién puede ser propietario de una LLC, por lo que extranjeros y otras empresas pueden ser propietarios sin problemas.

• Rápido proceso de registro: En la mayoría de los estados, el proceso de creación de una LLC puede tomar de 1 a 2 semanas, lo que lo convierte en una opción rápida y eficaz.

• Registro completamente en línea: La creación de una LLC puede hacerse completamente en línea, lo que ahorra tiempo y facilita el proceso para los inversionistas internacionales.

• Cierre flexible: Si en algún momento decides cesar operaciones, una LLC se puede cerrar en cualquier momento, sin complicaciones mayores.

• Evita la doble imposición: Por defecto, las LLC no están sujetas a impuestos corporativos, lo que significa que solo los propietarios tributan por las ganancias obtenidas a través de sus declaraciones de impuestos personales.

• Contabilidad simplificada: El IRS no exige que las LLC lleven una contabilidad formal, lo que reduce la carga administrativa para los propietarios.

• EIN (Número de Identificación Fiscal): Para operar una LLC es necesario obtener un EIN, que es el número de identificación fiscal de la empresa, que se solicita directamente al IRS.

• Apertura de cuentas bancarias en USA: Es posible abrir una cuenta bancaria en Estados Unidos sin necesidad de viajar, lo que facilita las transacciones financieras. Además, podrás obtener una tarjeta de crédito internacional.

• Distribución flexible de utilidades: Las ganancias de una LLC pueden ser distribuidas entre los miembros en proporciones diferentes al porcentaje de propiedad, lo que permite gran flexibilidad en la gestión de las ganancias.

• Visa de Inversionista E-2: Una de las grandes ventajas de crear una LLC como extranjero es que puedes optar a una Visa de Inversionista E-2, que te permite vivir y trabajar en Estados Unidos mientras gestionas tu inversión.

LO HACEMOS TODO POR TI

Si eres un inversionista o estás considerando serlo, abrir una LLC en Estados Unidos puede ser una gran decisión para aprovechar todas las oportunidades del mercado estadounidense. Si aún tienes dudas o necesitas más información, no dudes en contactarnos o dejar tu comentario.

Una manera de hacer que esta decisión sea aún más efectiva es contratar a Your Real Investment para gestionar todos los aspectos relacionados con tu inversión. Con más de 10 años de experiencia en el sector, sabemos que cada detalle cuenta. Por eso, nos encargamos de todo por ti, desde la constitución de la LLC hasta la gestión de tu inversión en bienes raíces.

Este es el primer paso hacia una inversión exitosa.