El mercado inmobiliario de USA estará lleno de oportunidades durante el verano de 2021, por varias razones.
Las tasas hipotecarias atractivas, la distribución de vacunas y la recuperación de la confianza del consumidor son solo algunos de los factores que podrían hacer que el mercado inmobiliario del verano de 2021 se convierta en un boom comercial.
Se espera un mercado inmobiliario muy activo para el verano de 2021
Tasas hipotecarias bajas. Un número limitado de viviendas a la venta. Vacunas y crecimiento laboral. Estos son algunos de los principales factores que influirán en el mercado inmobiliario de USA. durante el verano de 2021. Veamos de cerca a éstas tendencias y cómo podrían afectar a los compradores y vendedores de viviendas este verano que viene.
1) Se esperan tasas hipotecarias bajas a lo largo de 2021.
Durante la primera semana de enero de 2021, la tasa promedio de un préstamo hipotecario fijo a 30 años bajó a un mínimo histórico de 2,65%.
Hace dos años, por ejemplo, las tasas hipotecarias a 30 años promediaban el 4,31%, bastante más que en la actualidad. Las tarifas de hoy siguen siendo muy atractivas, desde la perspectiva de un comprador de vivienda. Esto dará un impulso al mercado inmobiliario de USA durante la primavera y el verano de 2021.
Este es un factor que ayudará a activar fuertemente el mercado inmobiliario del verano de 2021. Las tasas hipotecarias siguen siendo lo suficientemente bajas como para atraer y motivar a los compradores de vivienda.
2) No hay suficientes casas en venta para satisfacer la demanda de los compradores.
Estamos viendo las condiciones del mercado vendedor en 2021 . La escasez de inventario tiene mucho que ver con esto. En la mayoría de las ciudades de los Estados Unidos, no hay suficientes casas en venta para satisfacer la demanda de los compradores de viviendas.
En marzo, el equipo de investigación de Realtor.com publicó un informe que mostraba una fuerte caída en el inventario. Según ese informe, el número total de anuncios inmobiliarios activos en los USA se redujo en un -51% durante el año pasado. En otras palabras, la oferta del mercado de la vivienda se redujo aproximadamente a la mitad entre marzo de 2020 y marzo de 2021.
Según el director ejecutivo de Realtor.com, David Doctorow:
“En un entorno en el que la cantidad de viviendas listadas para la venta es limitada y la asequibilidad se está convirtiendo en una preocupación cada vez mayor para muchos, la competencia para encontrar la casa para la inversión de soñada es mayor que nunca”.
Además de impulsar los precios de las viviendas, estas tendencias hacen que el mercado de la vivienda sea mucho más competitivo para los compradores. Cuando la demanda excede en gran medida la oferta disponible, tendemos a ver cosas como ofertas múltiples, guerras de ofertas y también ofertas por encima del precio de lista. Será un factor para el mercado inmobiliario de USA durante el verano de 2021.
3) Las vacunas están ayudando al país a avanzar hacia la normalidad.
Tenemos más vacunas disponibles hoy que hace unos meses y se están distribuyendo de manera más eficiente. Estados Unidos entra en la normalidad social con gran empuje económico.
Según un informe del New York Times del reciente 14 de Marzo :
“Solo en el último mes, la tasa de vacunaciones ha aumentado alrededor del 40 por ciento, a un promedio de 2,3 millones de inyecciones al día, frente a un promedio de alrededor de 1,7 millones de inyecciones al día de Febrero”
La distribución continua de vacunas permitirá a los estados aliviar las restricciones económicas y el cierre de negocios. A medida que continuemos reprimiendo la pandemia de coronavirus, el mercado de la vivienda recibirá un impulso adicional. Deberíamos ver niveles de empleo más altos en el futuro, a medida que la economía se reabre gradualmente. Esto pondrá a más estadounidenses en una posición en la que puedan alquilar y comprar una casa.
4) La economía estadounidense está agregando puestos de trabajo gradualmente.
Tenemos aún camino por recorrer antes de que el mercado laboral se recupere por completo de las restricciones del coronavirus y los despidos resultantes. Pero estamos llegando. En el verano de 2021, el mercado inmobiliario de USA probablemente se beneficiará del continuo crecimiento del empleo.
En Febrero de 2021, la economía de USA obtuvo más empleos de lo esperado, casi 380,000 y la tasa de desempleo se redujo al 6.2%.
Esa es una gran mejora con respecto al 14,8% de desempleo alcanzado durante Abril de 2020.
5) La confianza de los consumidores va en aumento.
Los compradores de viviendas deben sentirse bien con la economía antes de estar dispuestos a realizar una compra. Y también hay buenas noticias en este detalle.
Los indicadores de confianza del consumidor subieron recientemente a un máximo de tres meses, durante el mes de febrero de 2021. La confianza seguramente seguirá aumentando en el futuro, a medida que avancemos en la primavera y el verano de 2021.
Según Jennifer Lee, economista sénior de PMO Capital Markets:
“Se espera que los consumidores tengan cada vez más confianza en los próximos meses, a medida que la economía se reabre y se distribuyan las vacunas”.
En resumen…
Hemos resumido cinco razones por las que el mercado inmobiliario del cercano verano de 2021 será muy atractivo.
Los compradores de viviendas qu e planean ingresar al mercado durante los meses de verano deben esperar una dura competencia de otros compradores. Los vendedores, por otro lado, seguirán disfrutando de su apalancamiento de mercado en el futuro previsible.
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Descargo de responsabilidad: este blog contiene predicciones y pronósticos relacionados con el mercado inmobiliario de USA en 2021. Son el equivalente a una suposición fundamentada y deben tratarse como tales. Your Real Investment no hace afirmaciones sobre las tendencias futuras de la vivienda.
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