El nuevo año está a la vista y es posible que te preguntes si 2024 será el momento adecuado para comprar o vender una casa. Si deseas tomar la decisión más informada posible, es importante saber lo que los expertos tienen que decir sobre lo que se avecina para el mercado de la vivienda. Alerta: las proyecciones pueden ser mejores de lo que cree.
He aquí por qué. Los expertos pronostican una apreciación continua del precio de las casas
En promedio, los expertos pronostican que los precios terminarán este año con una subida de alrededor del 2.8 % en general, y aumentarán otro 1.5 % para finales de 2024. Es una gran noticia, teniendo en cuenta que mucha gente pensaba que los precios se desplomarían este año. La verdad es que los precios no bajaron mucho en 2023 y eso se debe a que simplemente no había suficientes casas para la venta en comparación con la cantidad de personas que querían o necesitaban comprarlas, y esa crisis
del inventario sigue siendo muy real. Esta es la regla general de la oferta y la demanda, y continúa ejerciendo presión al alza sobre los precios a medida que avanzamos hacia el nuevo año.
Mirando al futuro, los expertos proyectan que los precios de las casas seguirán subiendo el próximo año, pero no tanto como lo hicieron este año. Aunque el aumento esperado en 2024 no es tan grande como en 2023, es importante entender que la apreciación del precio de las casas es acumulativa. En términos más simples, esto significa que, si los expertos están en lo cierto, de acuerdo con el promedio nacional, después de que el valor de su casa suba un 2.8 % este año, debería subir otro 1.5 % el próximo año. Ese aumento continuo de los precios es una gran parte de por qué ser propietario de una casa puede ser una decisión inteligente a largo plazo.
Las proyecciones muestran que las ventas aumentarían en 2024.
Si bien en 2023 no se han registrado muchas ventas de casas en relación con años más normales en el mercado de la vivienda, los expertos pronostican un poco más de actividad el próximo año. Aquí esta lo que esas mismas tres organizaciones proyectan para 2024.
Las expectativas son de un repunte en el total de las ventas y la mejora de la actividad el próximo año es algo bueno para el mercado de la vivienda y para los compradores y vendedores como tú. A medida que la gente continúa mudándose, eso abre opciones para los compradores esperanzados que buscan una casa.
Se espera que el mercado de la vivienda sea más activo en 2024. Eso puede deberse en parte a que siempre habrá personas que necesiten mudarse. Las personas conseguirán trabajos nuevos, tendrán hijos, se casarán o se divorciarán: estos y otros cambios importantes en la vida llevan a las personas a mudarse independientemente de las condiciones del mercado de la vivienda. Eso seguirá siendo cierto el próximo año y en los años venideros. Y si las tasas hipotecarias bajan, veremos aún más actividad en el mercado de la vivienda.
El economista jefe de la NAR, Lawrence Yun, pronostica que las ventas de viviendas usadas aumentarán un 13,5% el próximo año y las tasas hipotecarias estarán entre el 6% y el 7% para la primavera de 2024.
Yun pronostica que las tasas de interés caerán entre 6% y 7% para la temporada de compras de primavera y anticipa que entrarán más vendedores al mercado.
“Los constructores se han recuperado, con un aumento del 5% en las ventas de viviendas de nueva construcción en lo que va del año”, afirmó Yun. “Los constructores pueden simplemente crear un inventario. En un entorno de escasez de viviendas, los constructores realmente se están beneficiando“.
Yun pronostica que el PIB de EE. UU. crecerá un 1,5%, evitando una recesión que se ha pronosticado pero que no se ha producido, con una creación neta de nuevos empleos que se desacelerará a 1,7 millones en 2024, en comparación con 2,7 millones en 2023 y 4,8 millones en 2022. 8% a finales de 2023, espera que la tasa hipotecaria fija a 30 años promedie 6,3% y que la Reserva Federal recorte las tasas cuatro veces en el transcurso del año, calmando las condiciones inflacionarias, en respuesta a una actividad económica más lenta.
Yun también prevé 1,48 millones de viviendas iniciadas en 2024, incluidos 1,04 millones de viviendas unifamiliares y 440.000 multifamiliares.
2024 viene empujado de un año anterior con resultados muy positivos y muchos signos de aumento de actividad que favorecerá los negocios inmobiliarios. Es una motivación, para continuar invirtiendo o comenzar a invertir, en Bienes Raíces de USA.
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